Агентство недвижимости "Берёзка"

1. Заключение об оценке недвижимости (оценка производится независимым оценщиком из списка, одобренного банком, предоставляется оригинал Заключения)
2. Для лиц-нерезидентов – нотариально заверенные переводы паспортов таких участников сделки.
3. Правоустанавл. документы на покупаемую квартиру (договор купли-продажи/свидетельство о собственности)
4. Справка БТИ о стоимости квартиры, экспликация, поэтажный план.
5. расширенная (архивная) выписка из домовой книги за 5 лет  с указанием всех, кто становился на регучет, кто, куда, и на каком основании снимался с регучета, есть ли выписанные в млс без срока давности и по призыву в ряды ВС.
6. Справка об отсутствии задолженностей по коммуналке
7. Ксерокопия паспортов собственников квартиры (все страницы)
8. Справки из психушки и наркологички на всех участников сделки.
9. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по уплате налога на имущество в случае покупки квартиры, приобретенной нынешними собственниками по договору дарения или по свидетельству о праве на наследство по закону или по завещанию.
10. Копии свидетельств о браке/развод продавца и заемщика.
11. На всех недееспособных или ограниченно дееспособных лиц, органами опеки и попечительства .
12. При продаже квартиры лицами, отнесенными к группе риска по возрастным показателям (пенсионеры), необходимые документы, подтверждающие наличие у продавца иной жилплощади, где он будет проживать (например, ф6).
13. Свидетельства о смерти и иные документы, зависящие от характера сделки.

                                         Нотариальное оформление

1. Кредитный договор 9оригинал) и копия, заверенная банком.
2. Для лиц-нерезидентов – нотариально заверенные переводы паспортов таких участников сделки.
3. Правоустнавл. Документы на квартиру.
4. Выписки из домовой книги.
5. копия финн. л/счета
6. Справка об отсутствии задолженностей по коммуналке
7. Справка БТИ о стоимости, экспликации и поэтажный план.
8. Паспорта всех участников и/или лиц, имеющих доверенность на совершение сделки купли-продажи/ипотеки.
9. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по уплате налога на имущество в случае покупки квартиры, приобретенной нынешними собственниками по договору дарения или по свидетельству о праве на наследство по закону или по завещанию.
10. Личное присутствие на сделке лиц, являющимися собственниками имущества, либо нотариально оформленное согласие таковых лиц на совершение сделки купли-продажи.
11. Уставные документы юр лица
12. Заемщик и все члены его семьи, проживающие с ним, подписывают нотариально удостоверенное обязательство об освобождении квартиры в случае наложения взыскания, в случае участия в сделке недееспособных или ограниченно дее.
13. Свидетельства о смерти (если имеет место порядок наследования)
14. Свидетельства о браке/разводе
15. Иные.

                                               Государственная регистрация

1. Заявление покупателя-залогодателя на регистрацию договора купли-продажи.
2. заявление кредитора-залогодержателя на выдачу свидетельства о регистрации права залога.
3. Документ, подтверждающий оплату регистрации (квитанция).
4. Документ, подтверждающий оплату госпошлины
5. Договор купли-продажи (2 оригинала и нотариально заверенная копия)
6. Оригинал кредитного договора (экз. заемщика)
7. Нотариально заверенная копия справки БТИ о стоимости, экспликация, поэтажный план.
8. Выписка из домовой книги.
9. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

10.  Уставные документы юр лица.

11.  сли необходимо, доверенности от продавца, от банка, от залогодержателя зарегистрировать залог.

12.  Копии кодов ОКПО Банка (2 копии), если необходимо.

13.  Паспорта участников сделки (оригиналы и копии).

14.  Для лиц-нерезидентов – нотариально заверенные переводы паспортов таких участников сделки.

15.  Иные необходимые документы, в зависимости от характера сделки с недвижимостью.